Je hebt een woning verhuurd. Bij de beëindiging van de huur moet de huurder de gehuurde woning teruggeven zoals hij/zij het aanvankelijk heeft gekregen.
Voor de oorspronkelijke staat van de gehuurde woning wordt er gekeken naar de intredende plaatsbeschrijving die bij het aangaan van de huurovereenkomst werd opgemaakt. Bij het einde van de huurovereenkomst wordt er een uittredende plaatsbeschrijving opgemaakt.
Belangrijk voor de afdwingbaarheid van deze uittredende plaatsbeschrijving is dat ze wordt ondertekend door de huurder. Maar jouw huurder weigert om dit te ondertekenen.
Als jouw huurder weigert om de plaatsbeschrijving te tekenen, dan kan je de vrederechter (van de ligging van de gehuurde woning) verzoeken om een onafhankelijke expert aan te stellen die de plaatsbeschrijving dan opmaakt.
Als jouw huurovereenkomst werd gesloten vanaf 01/01/2019, dient u binnen de maand na het verlaten van de woning door uw huurder de bovenvermelde aanstelling van een expert te vragen om de toestand van de gehuurde woning te laten vaststellen.
Voor oudere huurovereenkomsten (die werden gesloten vóór 01/01/2019) wordt dergelijke termijn niet gesteld. In dit geval is het ook wel aangeraden om bovenvermeld verzoek zo snel mogelijk te richten aan de vrederechter.
Wat u moet onthoudenBij weigering van ondertekening van de uittredende plaatsbeschrijving door jouw huurder kan je de bevoegde vrederechter vragen om een onafhankelijke expert aan te stellen. |
- - -
Dit artikel komt uit de NSZ-nieuwsbrief van 15 april 2025.
Wil je ons magazine ontvangen en gebruik maken van onze andere diensten? Word nu lid!
