Een vertraging in de uitvoering van de werken door een onderaannemer is vaak schadelijk en kan leiden tot boetes en nalatigheidsintresten. Op welke manier kunt u deze schade verhalen op de onderaannemer? U kunt een regeling opnemen in de contractuele voorwaarden.

U kan in het contract met de onderaannemer een clausule opnemen die voorziet dat alle nalatigheidsboetes en andere
schadevergoedingen die u moet betalen in uw hoedanigheid van hoofdaannemer, maar die veroorzaakt zijn door een vertraging de werken door de onderaannemer, van rechtswege en zonder dat hiervoor enige ingebrekestelling vereist is, aan de onderaannemer ten laste worden gelegd. Dit lijkt een logische contractuele clausule te zijn maar in de praktijk stellen we vast dat deze vaak niet voorzien is in de onderaannemingscontracten. Nochtans kan zij beletten dat u belangrijke sommen moet betalen waarvoor u niet verantwoordelijk bent.

U kan ook in het contract met de onderaannemer een boete voorzien per dag vertraging. Deze boete kan bestaan in een percentage van de waarde van de uit te voeren werken.

Zorgt zeker voor dat u zo veel mogelijk bewijsmateriaal hebt die de tekortkomingen van de onderaannemer kunnen aantonen.

Het kan dan gaan om gedateerde foto’s, tegensprekelijke werfverslagen m.b.t. de vooruitgang van de werken, de diverse ingebrekestellingen die werden verstuurd aan de onderaannemer, de briefwisseling tussen partijen of nog elk ander middel dat de tekortkoming van de onderaannemer aantoont.