Elke woning in Vlaanderen moet aan enkele minimale kwaliteitseisen voldoen op het vlak van veiligheid, gezondheid en woningkwaliteit. Die kwaliteits- en veiligheidsnormen liggen vast in de Vlaamse Wooncode. Voldoet een woning niet aan de minimale eisen, dan mag ze niet worden verhuurd.

Bij een conformiteitsonderzoek wordt gekeken of een minimum aan comfort aanwezig is, zoals stromend water, een goed werkend toilet en een badkamer met bad of douche, die aangesloten zijn op een afvoerkanaal dat geen geurhinder veroorzaakt. Daarnaast moet in kookgelegenheid en drinkbaar water voorzien zijn.

Daarnaast worden ook de correcte afwerking van vloeren, wanden en plafonds, de goede staat van ramen en deuren, en de stabiliteit en het vochtvrij zijn van het pand gecontroleerd. De controleurs checken ook of de gas- en verwarmingsinstallaties zonder gevaar voor CO-vergiftiging gebruikt kunnen worden. Voorts staan dakisolatie, dubbele
beglazing en rookmelders op de checklist.

Het conformiteitsonderzoek wordt door de gemeenten uitgevoerd als een verhuurder een conformiteitsattest vraagt of als een bewoner laat weten dat zijn woning niet in orde is. Ook de controleurs van Wonen-Vlaanderen voeren conformiteitsonderzoeken uit. Dat gebeurt om de gemeente een advies te geven in de procedure ongeschikt- en onbewoonbaarheid, bij een vraag voor een huursubsidie, voor een pand dat via een sociaal verhuurkantoor wordt verhuurd en bij een beroep in de procedure ongeschikt- en onbewoonbaarheid.